Hermoso departamento en venta en Temistocles, Polanco IV Sección, Miguel Hidalgo, Ciudad de México

En venta departamento con inquilino Acabados artesanales Temístocles 111. Entre Masaryk y Horacio, siendo una calle de poco tránsito Para INVERSIONISTAcon un CAP rate de 4.8% anual - Exclusivo edificio de solo seis propietarios - Ubicado en una calle con poco tránsito de vehículos y el 95% de construcciones modernas, lo que indica que no tendrán proyectos en construcción. - Arquitectura moderna con una fachada de poco mantenimiento en fachada. - Excelente iluminación en áreas comunes y privativas, con elevador panorámico. - Vistas urbanas verdes tanto en el área social, como en las recámaras. - Cocina integral con posibilidad de cerrarse. CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO: • Superficie total con terrazas: 150 m2 • Superficie habitable: 130 m2 • 2 Recámaras con balcón • 2.5 Baños • Clóset amplio en cada habitación • Family • Area social con terraza • Cocina integral • Area de lavado • Recámara de servicio • 2 Estacionamientos en tandem • Bodega ÁREAS Y SERVICIOS COMUNES • Conserje, acceso por reconocimiento facial • Planta de luz para áreas comunes y en áreas privativas para internet, refrigerador y televisiones de recámara y family • Baño para choferes • Cisterna INVERSIÓN • Ingresos: $72,000 de renta al mes - Egresos: $9,000 de mantenimiento - $5,500 de predial bimestral • CAP rate del 4% anual • Contrato comenzó en marzo 2024 por vigencia de un año • Inquilino suizo • Paga seis meses por anticipado Precio de venta: US $1,050,000. EasyBroker ID: EB-QE8112