Hermosa casa en venta en Segunda Calle de Liverpool S/N, Juárez, Cuauhtémoc, Ciudad de México, México

Ref: NEX-302715

Un activo inmobiliario excepcional en una de las colonias con mayor transformación y plusvalía de la Ciudad de México.

Precio de venta: $50,000,000 MXN

En el corazón de la Colonia Juárez, sobre la exclusiva Segunda Calle de Liverpool, se presenta una oportunidad que rara vez llega al mercado: un inmueble con un extraordinario potencial para remodelación, reposicionamiento patrimonial o desarrollo residencial de alta gama.

Con una superficie de 420.75 m² de terreno y 658.50 m² de construcción, esta propiedad combina una ubicación estratégica con características urbanísticas altamente atractivas para inversionistas institucionales, desarrolladores y compradores patrimoniales.

Características principales

Terreno: 420.75 m²

Construcción existente: 658.50 m²

Frente aproximado: 9.35 metros

Fondo aproximado: 45 metros

Topografía completamente plana

Configuración regular

Uso de suelo HM 4/20

Zona de alta densidad y extraordinaria plusvalía

Actualmente el inmueble está conformado por una residencia principal y un edificio independiente de oficinas desarrollado en tres niveles, permitiendo múltiples alternativas de aprovechamiento: remodelación de una residencia emblemática, oficinas boutique, sede corporativa, embajada, showroom, consultorios especializados o desarrollo residencial.

Una inversión respaldada por su potencial de desarrollo

De acuerdo con el análisis de mayor y mejor uso contenido en el avalúo, el terreno ofrece condiciones para un proyecto residencial de hasta 13 departamentos, con un volumen estimado de ventas superior a $91 millones de pesos, convirtiéndose en un activo altamente atractivo para desarrolladores que buscan generar valor en una de las zonas más demandadas de la Ciudad de México.

Una ubicación que continúa apreciándose

La Colonia Juárez se ha consolidado como uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos de la capital gracias a su cercanía con Paseo de la Reforma, Zona Rosa, Roma Norte, Condesa, Polanco y los principales corredores corporativos, financieros, gastronómicos y culturales.

La escasez de predios con estas dimensiones, uso de suelo y ubicación convierte a esta propiedad en una oportunidad excepcional para inversionistas nacionales e internacionales que buscan adquirir activos con alto potencial de apreciación y desarrollo.

Ideal para:

Desarrollo residencial de lujo.

Proyecto de departamentos boutique.

Oficinas corporativas premium.

Embajada o representación diplomática.

Boutique hotel.

Family Office.

Inversionistas patrimoniales.

Fondos inmobiliarios.

Propiedades con estas características prácticamente no llegan al mercado.

Una inversión destinada a convertirse en uno de los proyectos más representativos de la Colonia Juárez.