Hermosa casa en venta en Cda. del Convento, Pedregal de Santa Úrsula Xitla, Tlalpan, Ciudad de México

Características: • M2 Terreno: 1,017.00 • M2 construcción: 284.00 • Recámaras: 3 • Baños Completos: 2 • Medios Baños: 2 • Estacionamiento para aprox 20 autos. Dos en zona de la casa y el resto en espacio del terreno. • Cocina integral • Sala – Comedor • Cuarto de estudio • Cuarto de servicio con baño completo • Espacio con cantina • Espacio para área de juegos • Cuarto de lavado • Balcón – Terraza • Asador en Jardín Descripción: Actualmente se encuentra edificada una casa de 286 m² distribuida en tres niveles, los cuales se distribuyen de la siguiente manera: - Planta Baja: Se ubica el cuarto de estudio con vista a la calle de cda del convento, medio baño para visitas con iluminación natural, se ubica el cuarto de lavado con ventilación natural y un cubo de escaleras el cual lleva al sótano. Se ubica sala con chimenea y comedor con vista al jardín interno, y la cocina integral que cuenta con despensa y desayunador. - Planta alta: Se ubica la recámara principal con su propio baño completo con jacuzzi y doble lavabo, cuenta con otras dos recámaras las cuales comparten un baño completo; y las 3 recámaras cuentan con closets de pared a pared. - Sótano: Cuenta con dos escaleras de acceso, uno que es para el área social y otro que se ubica en el área de lavado. En el sótano se ubica un medio baño con ventilación natural, área de juegos o de entretenimiento y una barra de cantina, esta área tiene acceso al jardín de la casa. Por último cuenta con un cuarto de servicio con baño completo. La edad aproximada del inmueble es de 43 años, el uso de suelo que tiene marcado es habitacional de acuerdo a la normatividad SEDUVI y de acuerdo a la zonificación pueden desplazarse hasta tres niveles con un área libre de 40% con una densidad MB (muy baja, una vivienda cada 200.00 m² del terreno) con superficie máxima de construcción de 1,782 m² y el número de viviendas permitidas dentro del predio es del máximo 5. Confirmando con boleta predial el uso-rango de nivel y clase es: H-05-5 De acuerdo al equipamiento e infraestructura de la zona, el inmueble cuenta con los servicios de agua, luz, drenaje, y gas. Inmueble Usado Inmueble Ocupado Inmueble Libre de gravamen Formas de Pago: Recursos propios, créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas aplicables. Documentos: - Escritura Pública - Predial - Agua - INE propietarios Servicios: - Contrato CFE - Agua SACMEX Las vialidades principales en la zonas son: • A 1.4 km se encuentra la Universidad intercontinental • A 1.3 km se localiza centro comercial principal de Tlalpan con diferentes comercios tales como bancos boutiques tienda de conveniencia y restaurantes. • A 4.8 km se localiza plaza importante de la zona Tlalpan en cuadrante Insurgentes esquina periférico, zona Cuicuilco. • A 6.9 km se localiza en la Universidad nacional autónoma de México. • A 4.00 km se localiza el bosque de Tlalpan y a 5 km en el estadio Azteca. • A 1.6 km se localiza en la carretera federal a Cuernavaca. • A 2.7 km se localiza la autopista Cuernavaca - Ciudad de México. • A 1.4 km se localiza el viaducto Tlalpan. • A 2.2 km se localiza la avenida de los Insurgentes y la parada del metro bus La Joya. Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de Inmuebles Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor Número 4621-2022 de fecha 12 de septiembre de 2022. EasyBroker ID: EB-WD2719