Hermosa casa en venta en Av. de la primavera, Parques Vallarta, Zapopan, Jalisco

CASA EN VENTA EN PARQUES VALLARTA CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Terreno: 165 m² • Construcción: 230 m² • Recámaras: 3 + Flex • Baños completos: 5 • Cocina Inegral IKEA • Cochera: 3 autos • Niveles: 3 • Precio: $7’900,000MXN DISTRIBUCIÓN Planta Baja • Sala y comedor con concepto abierto • Cocina integral IKEA • Estudio o Recamara con Acceso Independiente • Baño Completo • Cochera para 3 autos Segundo Nivel • Recámara principal con vestidor y baño completo • Recámaras secundarias con clóset y Baño independiente cada una Tercer Nivel • Terraza y Area de Recreación • Cuarto de Lavado y Planchado • Baño completo EQUIPAMIENTO Y ACABADOS • Cocina integral con cubierta de granito • Carpintería residencial • Cristal templado en baños • Preparación para aire acondicionado • Iluminación LED • Pisos porcelánicos • Cisterna e hidroneumático UBICACIÓN Y ENTORNO La zona destaca por su conectividad, entorno residencial moderno y alta proyección patrimonial. IDEAL PARA: • Familias • Ejecutivos • Inversionistas • Patrimonio con alta plusvalía PLUSVALÍA Y BENEFICIOS Estudio con ingreso independiente que puede ser usado como oficina (home office), negocio casero (home business), bodega, show room, etc. Vivir cerca del Instituto de Ciencias dentro de Parques Vallarta representa una combinación muy fuerte de ubicación, comodidad y plusvalía. Aquí tienes ventajas que puedes usar para venta o promoción inmobiliaria: Análisis de Inversión Datos base de análisis Concepto Valor Valor actual de la propiedad $7,900,000 MXN Renta mensual proyectada $30,000 MXN Ingreso anual bruto $360,000 MXN Horizonte de inversión 10 años Proyección de Plusvalía — Próximos 10 años La zona poniente de Zapopan continúa consolidándose como uno de los corredores residenciales con mayor crecimiento en la ZMG, impulsado por: • expansión hacia el Bajío • crecimiento de Solares y Bosques Vallarta • cercanía con Technology Park • nuevas vialidades y servicios • demanda de vivienda premium familiar El propio desarrollo de Parques Vallarta se promueve como una de las zonas de mayor plusvalía de Zapopan. Escenario Conservador — 6% anual Valor proyectado: ≈ $14’100,000 MXP Escenario Medio — 8% anual Valor proyectado: ≈ $17’000,000 MXP Escenario Alto — 10% anual Valor proyectado: ≈ $20’500,000 MXP Flujo acumulado por rentas — 10 años Con incrementos graduales de renta: Ingreso bruto acumulado aproximado: ≈ $4’528.000 MXN Potencial para inversionistas 1. Zona en expansión premium El corredor Vallarta–Bajío mantiene crecimiento sostenido gracias a: • desarrollos residenciales de nivel medio-alto y alto • cercanía a universidades y corporativos • conexión rápida con Periférico y Av. Vallarta • crecimiento comercial y de servicios 2. Demanda constante de renta La zona tiene demanda sólida por: • familias jóvenes • ejecutivos • personal del corredor tecnológico • compradores patrimoniales 3. Perfil patrimonial sólido La propiedad tiene características ideales para: • protección contra inflación • preservación de capital • crecimiento patrimonial • inversión de largo plazo En Resumen Concepto Estimado Valor actual $7’900,000 MXP Cap Rate Bruto 4.56% Ingreso Anual Actual $360,000MXP Valor proyectado a 10 años $14M – $20M Renta mensual futura ≈$49,000MXP. EasyBroker ID: EB-WA0286