Hermosa casa en venta en 35 B, Santa Cecilia, Mérida, Yucatán

Esta propiedad está ubicada a un costado del "Gran Parque La Plancha" en el corazón de Mérida, Yucatán. "Dúplex La Plancha": Una vivienda principal y otra separada que funcionan como viviendas independientes: Casa Principal + Casa de Huéspedes/Estudio. Ideales para: - Que pongas las dos en renta. - Vivas en una y rentes la otra para cubrir la hipoteca o generar flujo de efectivo.. - Vivas en una y la otra sea tu casa de huéspedes/visitas. - Flexibilidad Familiar: Excelente para familias multigeneracionales (ej. padres mayores en una casa, hijos en la otra) o para tener una oficina/estudio independiente. - Plusvalía: Mayor valor de reventa por la capacidad de generar ingresos. • Planta baja: Casa habitación. Especificaciones: - Construcción: 132.27 m2 aprox. Descripción: - Pórtico de acceso. - Sala -Comedor - Cocina. - Bodega. - Recámara con baño y closet vestidor. - Medio baño. - Cuarto de lavado. - Garaje techado. - Piscina con filtro. - Jardín interior. • Planta alta: Estudio. Especificaciones: - Construcción: 58.90 m2 aprox. Descripción: - Cocineta. - Comedor. - Recámara. - Clóset vestidor. - Baño. - Lavadero. - Terraza. • Características generales: - Paneles solares. - Aires acondicionados. - Cerraduras inteligentes. - Cámara de seguridad. - Ventiladores. - Calentador. - Puertas de madera maciza. - Mosquiteros. - Mesetas en cocina y cocineta, de cuarzo. - Gavetas en cocina. - Estufas de gas. - Tanque estacionario. - Closets vestidos. - Canceles de cristal templado en baños. - Lámparas LED. • ¿Por qué "Dúplex La Plancha" es una inversión segura e inteligente?: Ambas unidades tienen entradas independientes, lo que permite que se operen como dos alojamientos completamente separados dentro de una sola inversión. Esto maximiza el retorno mensual y reduce la dependencia de la ocupación total. ¡Contáctanos para mayor información sobre el ingreso por rentas! • Página web: https://www.propiedadesporinternet.com/property/casa-de-dos-plantas-a-unos-pasos-del-parque-la-plancha-merida-yucatan • ¿Qué hay cerca? "Dúplex La Plancha" está ubicada estratégicamente en una zona que combina historia, arte, gastronomía y naturaleza, perfecta para turistas nacionales e internacionales. - A dos minutos caminando del Gran Parque La Plancha. - A seis calles del corredor gastronómico de calle 47. - A cinco calles del icónico Paseo de Montejo. - A cinco minutos del Centro Internacional de Congresos y Paseo 60. - A solo 44 minutos de las playas de Progreso. - A 25 minutos del Aeropuerto Internacional de Mérida. • Ubicación: https://maps.app.goo.gl/cUPW56rKttyAfU3s9 • ¡PRECIO FINAL: $6'800,000.00! Valor comercial obtenido mediante avalúo realizado por perito valuador con cédula profesional No. 8554031. Nota: No incluye muebles. Se cotizan aparte. Consulta nuestro "Aviso de privacidad, términos y condiciones" en: https://www.propiedadesporinternet.com/aviso-privacidad. EasyBroker ID: EB-SY8900