Hermoso departamento en venta en Av. Ricardo Flores Magón, Santa Maria La Ribera, Cuauhtémoc, Ciudad de México

🏙️ Departamento en Santa María la Ribera – 2 recámaras + balcón + opción amueblado Vive entre historia, cultura y modernidad. Este departamento te recibe con luz natural, distribución inteligente y una ubicación privilegiada en una de las colonias con mayor encanto y plusvalía de la CDMX. Ideal para profesionistas, parejas o inversionistas que buscan un depa práctico, bien ubicado y con alto potencial de renta. ✨ Características principales - 2 recámaras amplias y luminosas - Estancia con excelente ventilación - Cocina equipada y funcional - 1 baño completo - Balcón con ventanal Superficie 65 m² Edificio tranquilo, seguro y bien administrado, con pocos departamentos. Mantenimiento accesible $ 2,200 Perfecto para: ✔ Profesionistas que trabajan cerca del centro ✔ Parejas que buscan su primer hogar ✔ Inversionistas que quieren ingresar al mercado con una propiedad rentable ✔ Amantes de la vibra cultural de Santa María la Ribera 📍 Ubicación privilegiada - Santa María la Ribera, Cuauhtémoc, CDMX. A unos pasos de: - Kiosko Morisco - Metro San Cosme / Buenavista - Tren Suburbano - Parque Santa María - Cafés, panaderías, museos, comercio local - Conectividad directa a Insurgentes, Circuito Interior y Ribera de San Cosme - La mezcla perfecta entre tradición, comodidad y movilidad. 💰 Precio $3,400,000 MXN 🛋️ Opción AMUEBLADO – ¡Listo para rentarse desde el día 1! (+ $150,000 MXN) Este departamento puede entregarse totalmente amueblado y equipado, ideal para quienes buscan practicidad total o inversionistas que quieren “comprar y rentar en automático”. Incluye: ✔ Sala completa ✔ Comedor ✔ Recámara principal equipada ✔ Recámara secundaria montada ✔ Refrigerador ✔Centro de lavado ✔ Microondas ✔ Persianas ✔ Decoración ligera Ventaja real: te mudas sin complicaciones… o comienzas a rentarlo desde el primer mes. 📈 Rentabilidad estimada (ROI) – DEPTO AMUEBLADO Renta estimada amueblada en la zona: ➡️ $13,000 – $16,000 MXN mensuales Tomemos un promedio realista: $14,500 MXN en renta sin muebles Menos mantenimiento = flujo neto $12,000 – $13,000 MXN mensuales ✔ ROI anual estimado: 6.5% – 7.2% (depende del precio total $3,400,000 + $150,000 muebles) Beneficios para el inversionista: - Se renta más rápido que sin muebles - Genera mayor ingreso mensual - Flujo inmediato sin gastar en equiparlo - Ideal para renta tradicional o media estancia (si el edificio lo permite) ⭐ Diferenciales que SÍ venden - Ubicación super estratégica - Ambientes amplios y bien distribuidos - Opción amueblada para maximizar valor - Renta rápida garantizada en la zona - Plusvalía creciente por recuperación arquitectónica - Perfecto como primer hogar o propiedad de inversión 📞 Agenda tu visita La ubicación exacta se comparte únicamente con cita confirmada. Agenda tu recorrido hoy mismo y descubre tu nuevo hogar… o tu siguiente inversión rentable. IJB Asesoría Inmobiliaria Donde tus sueños encuentran su dirección. EasyBroker ID: EB-TK4061