Hermoso departamento en venta en AV. NACIONES UNIDAS 7969, Jardín Real, Zapopan, Jalisco, México

Ref: NEX-266203

Departamentos Premium en Preventa desde $4,412,043.00 MXN

Invierte en una de las zonas más dinámicas y de mayor plusvalía del Área Metropolitana de Guadalajara.

Este desarrollo en Zapopan, Jalisco, cercano a plazas estratégicas como Andares, Puerta de Hierro y Landmark, representa una oportunidad de inversión con alto potencial de retorno debido a la fuerte demanda residencial y de renta en el segmento premium.

Alta plusvalía histórica: la zona de Zapopan ha mostrado crecimiento sostenido en valor de propiedades durante los últimos años, impulsado por la calidad de vida, infraestructura, servicios exclusivos y conectividad urbana.

Demanda de renta estable: áreas como Zapopan y Puerta de Hierro mantienen baja vacancia y toma de rentas por su cercanía a servicios, corporativos y lifestyle centers, lo que favorece la rentabilidad.

En el mercado inmobiliario mexicano, los Cap Rates residenciales premium suelen ubicarse entre 4.5% y 6.5% anual, reflejando la demanda estable y la escasez de suelo bien ubicado en zonas de alto nivel.

Esto significa que, además de la valorización a mediano y largo plazo (plusvalía), puedes obtener rendimiento por renta competitivo respecto a otras inversiones tradicionales.

Descripción del Desarrollo.

Cercano a Andares y corredores de alto prestigio; éste desarrollo de uso mixto ha sido cuidadosamente planeado para convertirse en un nuevo referente urbano en Zapopan, combinando vivienda, comercio y oficinas en un entorno moderno, funcional y de alta plusvalía.

Se desarrolla sobre un terreno de 2.3 hectáreas, con dimensiones aproximadas de 184 metros de largo por 117 metros de ancho, lo que permite una distribución eficiente, amplios corredores peatonales y una correcta separación entre torres, priorizando la privacidad, la iluminación natural y la ventilación.

Concepto General del Proyecto.

El conjunto está conformado por:

4 torres residenciales de 17 niveles

1 torre de oficinas de 17 niveles

Área comercial en planta baja

21 Town Houses (10 disponibles en la primera etapa) Cada torre cuenta con lobby independiente y 3 elevadores (2 de pasajeros y 1 de carga). La separación entre la Torre B y la Torre de Oficinas es de 44 metros, garantizando amplitud visual y comodidad.

Estacionamiento y Bodegas.

El desarrollo cuenta con 3 niveles de estacionamiento subterráneo:

Sótano 3: Vivienda

Sótano 2: Vivienda

Sótano 1: Área comercial y oficinas

Asignación de cajones:

1 recámara: 1 cajón

2 y 3 recámaras: 2 cajones

Town Houses: 2 y 3 cajones

No se cuentan con cajones adicionales a la venta.

Bodegas disponibles para venta, ideales para almacenamiento adicional.

Infraestructura Hidráulica.

El proyecto cuenta con cisternas independientes por torres, garantizando operación eficiente y autonomía:

Torre A y B:

Superficie: 325 m²

Capacidad: 1,119 m³

Torre C y D:

Superficie: 325 m²

Capacidad: 983 m³

Corredor Comercial y Espacios Urbanos.

El diseño urbano contempla un corredor central de alto nivel, con:

40 metros de separación de torre a torre

Zona peatonal de 16 metros de ancho

Carriles vehiculares de 12 metros

37 locales comerciales

2 zonas de Drop Off de 25 m cada una, evitando congestión vehicular

Patio de maniobras para locales (ubicado junto a Torre C)

Punto limpio

Área Pet Friendly

Amenidades por Fase.

Fase 1 - Amenidades Nivel 1 (792 m² | Torres A y B)

Alberca (4 x 16 m)

Cocina grill

Comedor (Dining Room)

Biblioteca

Coworking

Business Room

Gimnasio

Fase 2 - Amenidades Nivel 1 (792 m² | Torres C y D)

Terraza abierta

Cocina exterior y grill

Kids Room

Alberca (4 x 16 m)

Comedor

Jardín abierto

Salón de usos múltiples

Deck con fogatero y área de relajación

Fase 3 - Amenidades Nivel 1 (648 m²)

Burbujas exteriores para meditación y deporte

Multi-room

Outdoor gym deck

Indoor gym

Fases de Construcción

Fase 1:

Torre A - Entrega julio 2025

Torre B - Entrega noviembre 2026

Fase 2:

Torre C - Finales de 2028

Fase 3:

Torre D - Finales de 2029

Fase 4:

Torre de Oficinas - Estimado 2030

Alturas y Especificaciones.

Departamentos:

2.35 m en plafón

2.78 m en losa

Town Houses:

5.92 m

Planta baja:

2.35 m en plafón / 2.53 m en losa

Planta alta:

2.35 m en plafón / 2.60 m en losa

Locales comerciales:

5.92 m (menos 80 cm de trabe)

Sótanos:

2.40 m de altura libre

Ubicación y Conectividad.

Ubicado en Zapopan, una de las zonas residenciales más tranquilas, seguras y exclusivas de la ciudad. A pocos minutos de Andares, Plaza Patria, Plaza Galerías y corporativos AAA. Cuenta con excelente conectividad gracias a su cercanía con: Av. Vallarta, Av. Patria y Periférico.

Las propiedades con ubicación estratégica garantizan alta demanda residencial, facilidad de desplazamiento y una excelente proyección de plusvalía. Y éste es un desarrollo integral, moderno y de alto perfil, ideal tanto para vivir como para invertir, en una de las zonas con mayor crecimiento y prestigio de Zapopan, Jalisco.