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La alcaldía Coyoacán es una de las más importantes y tradicionales de la CDMX por su conectividad con el resto de la ciudad, su actividad, población y sobre todo por su cultura e historia. A lo largo y ancho de su territorio, la alcaldía Coyoacán alberga diferentes zonas residenciales que son icónicas en la ciudad como la colonia Del Carmen que data desde el Porfiriato cuando se le adjudicó dicho nombre en honor a la esposa de Porfirio Díaz, la señora Carmen Romero Rubio.
En este sentido, las zonas residenciales más importantes de la alcaldía se encuentran en su zona central colindando con avenidas principales como Avenida Universidad, Insurgentes y Miguel Angel de Quevedo.
Habiendo dicho esto, ¿Cuánto cuesta una casa en Coyoacán? El costo promedio de una casa se ubica entre 27,700,000 pesos y 30,000,000 pesos en las colonias residenciales más relevantes como Del Carmen, Santa Catarina, Jardines del Pedregal de San Ángel, Pedregal de San Francisco, entre otras.
Es importante considerar que el precio de una propiedad puede variar por diversos factores que van desde la ubicación, estado de conservación, tamaño, etc. Los principales componentes que intervienen en el valor de una casa en la alcaldía Coyoacán son los siguientes:
Es importante considerar que el precio de cada propiedad depende principalmente en el tamaño o número de metros cuadrados de construcción y terreno que tiene el inmueble en cuestión. En las colonias residenciales de la alcaldía Coyoacán las casas son de un tamaño considerable pues los lotes fueron establecidos desde hace décadas permitiendo que se construyeran casas de un tamaño significativo que en promedio van desde los 420 metros cuadrados hasta 650 metros cuadrados.
Las propiedades en Coyoacán pueden variar en precio de forma importante dependiendo de su ubicación. Las colonias más tradicionales de esta alcaldía tienen por lo general precios más altos, como por ejemplo la colonia Santa Catarina o Del Carmen que están muy cerca del centro de Coyoacán donde se localiza la plaza principal, la parroquia de San Juan Bautista, la emblemática calle de Francisco Sosa, el famoso parque público “Los Viveros” o lugares históricos como el Museo Casa-Estudio de Frida Kahlo.
Una propiedad en mal estado y con más años de haberse construido tendrá un valor inferior a una más reciente y en mejor estado por todas las adecuaciones y reparaciones que se tendrían que llevar a cabo para ocupar dicha propiedad de manera adecuada. Te invitamos a leer más sobre nuestros 5 consejos para aumentar el valor de una casa.
Coyoacán es una alcaldía muy tradicional que tiene un valor histórico y cultural muy importante para la CDMX y que además ha sido hogar de personajes relevantes en la historia de la ciudad y del país como Frida Kahlo, Diego Rivera, Miguel Angel de Quevedo, Dolores del Río o Salvador Novo. En este sentido, Coyoacán respira arte y cultura por varios de sus rincones por lo que es muy común que se valore la cercanía a estas ubicaciones. No olvides leer nuestro artículo sobre la importancia de la ubicación al comprar una casa.
Por otro lado, la alcaldía ha desarrollado varias zonas comerciales de un nivel muy importante como lo es Perisur o plaza Oasis ubicada en Miguel Angel de Quevedo. Estos centros comerciales se han convertido en un centro de encuentro para las familias que habitan en el sur de la CDMX y las viviendas que las rodean han mostrado una plusvalía significativa en los últimos años.
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