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La alcaldía Coyoacán es una de las zonas más atractivas al sur de la CDMX, tanto para turistas como para la población local. Ofrece gran oferta gastronómica, cultural y arquitectónica de la ciudad.
Asimismo, el mercado inmobiliario en Coyoacán es dinámico por la alta demanda de vivienda y la variedad de estilos de propiedades que están en venta y renta.
Puedes adquirir un departamento o casa en venta en Coyoacán en una de las alcaldías más codiciadas de la ciudad.
La oferta cultural en Coyoacán la convierte en una de las alcaldías con mayor riqueza histórica después de la zona centro, principalmente por haber sido hogar de personajes relevantes en la historia del país como son Diego Rivera, Frida Kahlo, Miguel Ángel de Quevedo, Dolores del Río o Salvador Novo.
Por otro lado, la alcaldía ha desarrollado varias zonas comerciales de alto nivel, como lo es Perisur o plaza Oasis, ubicada en Miguel Ángel de Quevedo. Estos centros comerciales se han convertido en un centro de encuentro para las familias que habitan en el sur de la CDMX, por lo que la plusvalía inmobiliaria en Coyoacán ha mostrado un aumento significativo en los últimos años.
Para el 2025, el precio por metro cuadrado en Coyoacán varía dependiendo de la zona en la que se quiera comprar.
Por el estado actual del mercado inmobiliario en Coyoacán, los precios de venta por metro cuadrado oscilan entre los 29 mil pesos y los 36 mil pesos. En el caso de las rentas, hay variaciones importantes dependiendo de la zona, pero el precio ronda los 17 mil pesos mensuales, según Telediario.
Pero en general, el rango de rentas en zonas residenciales en Coyoacán oscila entre los 6 mil y 90 mil pesos mensuales, dependiendo del tamaño, ubicación y tipo de inmueble.
En comparación con otras alcaldías de CDMX, los precios de venta en Coyoacán se han mantenido estables, debido a la moderación inflacionaria, por lo que la inversión inmobiliaria en Coyoacán actualmente es ideal.
Próximos eventos, como el mundial de fútbol 2026, que será llevado a cabo en el país, han tenido un impacto en la plusvalía de colonias de Coyoacán, elevándola hasta un 35% cuando en años anteriores solo había sido del 10%-15%.
El aumento de la plusvalía, combinado con una disminución del 7% en las rentas en Coyoacán, significa una oportunidad importante en el mercado inmobiliario.
Aprovecha las tendencias actuales y acércate a portales inmobiliarios como Beleta, donde encuentras la mejor oferta de propiedades como casas en venta en Coyoacán centro y descubre cómo es vivir en la Ciudad de México.
Esta colonia está llena de tradición y arte, conocida por sus calles empedradas y su ambiente tranquilo. La Plaza Santa Catarina, pavimentada con piedra volcánica, es un lugar emblemático, rodeado de árboles como las jacarandas. Este espacio une la época colonial con la actualidad y destaca su capilla del siglo XVI así como la Casa de Cultura Jesús Reyes Heroles.
Las calles adoquinadas, casonas y museos representativos de la colonia Del Carmen, así como el Museo Nacional de las Culturas Populares, combinan cultura, historia y arte.
En esta colonia también está el Parque Viveros de Coyoacán, un espacio verde lleno de tranquilidad dentro de la ciudad.
Colonia caracterizada por la tranquilidad y precios asequibles en las zonas residenciales. Es una colonia ideal para quien quiere una buena calidad de vida, pues el desarrollo urbano está orientado a la comodidad familiar.
La colonia Emiliano Zapata está en constante crecimiento y es una excelente opción para quien quiera adquirir una vivienda, ya que por su buena ubicación no tendrás que sacrificar la conectividad ni las amenidades.
Rodeada por la avenida División del Norte, Miguel Ángel de Quevedo y la avenida Pacífico, El Rosedal es una colonia tranquila, que se distingue, principalmente, por sus áreas verdes, por ejemplo el Jardín de las rosas, que es un lugar ideal para pasar un buen rato con la familia.
Es importante considerar que el precio de una propiedad puede variar por diversos factores que van desde la ubicación, estado de conservación, tamaño, etc. Los principales componentes que intervienen en el valor de una casa en la alcaldía Coyoacán son los siguientes:
El mercado inmobiliario en Coyoacán se ve beneficiado por la conectividad inigualable, pues vías como la Calz. de Tlalpan, Miramontes o Insurgentes Sur, facilitan el acceso a gran parte de la CDMX.
Las propiedades en Coyoacán de las colonias más tradicionales de esta alcaldía tienen por lo general precios más altos, como por ejemplo la colonia Santa Catarina o Del Carmen que está muy cerca del centro de Coyoacán.
En estas se localiza la plaza principal, la parroquia de San Juan Bautista, la emblemática calle de Francisco Sosa, el famoso parque público “Los Viveros” o lugares históricos como el Museo Casa-Estudio de Frida Kahlo.
No olvides leer nuestro artículo sobre la importancia de la ubicación al comprar una casa.
Es importante considerar que el precio de cada propiedad depende principalmente del tamaño o número de metros cuadrados de construcción y terreno que tiene el inmueble en cuestión.
En las colonias residenciales de la alcaldía Coyoacán, las casas son de un tamaño considerable, pues los lotes fueron establecidos desde hace décadas. El tamaño promedio va desde los 420 metros cuadrados hasta 650 metros cuadrados.
Una propiedad en mal estado y con mayor antigüedad tendrá un valor inferior a una más reciente; esto se debe a que la primera requiere adecuaciones y reparaciones adicionales. Te invitamos a leer más sobre nuestros 5 consejos para aumentar el valor de una casa.
Coyoacán es una alcaldía muy tradicional que tiene un valor histórico y cultural muy importante para la CDMX, en este sentido, Coyoacán respira arte y cultura por varios de sus rincones por lo que es muy común que se valore la cercanía a zonas donde vivieron personalidades representativas de la cultura del país.
Comprar una propiedad en zonas residenciales en Coyoacán es ideal para familias que buscan una buena calidad de vida y una excelente ubicación en Ciudad de México.
Si, por otro lado, lo que quieres es invertir y obtener buenos rendimientos sin tener que preocuparte tanto de la estabilidad de tu inversión.; invertir en propiedades en Coyoacán es una gran opción.
El mercado inmobiliario en Coyoacán muestra un importante crecimiento y una excelente plusvalía, por lo que si te interesa invertir en esta zona de la CDMX ahora es el momento de comenzar.
Si tienes dudas sobre comprar o rentar una vivienda, contamos con un equipo de asesores inmobiliarios profesionales que se encarga de brindarte la atención necesaria.
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