“Las Lomas” es considerada una de las zonas más exclusivas de la CDMX por su tradición, sus áreas verdes y sobre todo por la arquitectura de sus residencias, pero ¿Cuánto cuesta una casa en las Lomas de Chapultepec? El costo promedio de una casa se ubica entre 50 y 55 millones de pesos.
Es importante considerar que el precio de cada propiedad depende principalmente en el tamaño o número de metros cuadrados de construcción y terreno que tiene el inmueble en cuestión. En las Lomas de Chapultepec el tamaño promedio de las casas ronda los 715 metros cuadrados de construcción.
Así mismo, también existen otros factores que tienen un efecto en el precio por metro cuadrado, como lo son:
Las propiedades más emblemáticas de las Lomas de Chapultepec están ubicadas a lo largo de sus tres avenidas principales; Paseo de la Reforma, Paseo de las Palmas y Boulevard de los Virreyes. En estas calles los precios por metro son bastante más elevados que en otras áreas como puede ser la zona llamada Reforma Social que se ubica en las cercanías de Tecamachalco.
Una propiedad en mal estado y con más años de haberse construido tendrá un valor inferior a una más reciente y en mejor estado por todas las adecuaciones y reparaciones que se tendrían que llevar a cabo para ocupar dicha propiedad de manera adecuada.
Aunque no es una zona que se distinga por su variedad de restaurantes o tiendas, los habitantes de las Lomas de Chapultepec valoran mucho la cercanía de sus casas con zonas comerciales como puede ser la de Monte Líbano que tiene restaurantes muy “trendy” como el Nostos, Trastevere, Aromas, Zeru y Farina o tiendas muy visitadas como Casa Hotbook o PuntoiComa.
Las Lomas de Chapultepec fue planeada en sus inicios como una zona de casas de campo al estar alejada del centro de la ciudad. Es por eso, que los lotes de terreno se diseñaron para casas independientes con una gran extensión de terreno. Es por eso que al día de hoy se pueden encontrar casas con jardines muy extensos que sirven de área social para pasar tiempo en familia.
Los precios por metro cuadrado de venta por propiedades en las Lomas de Chapultepec han tenido el siguiente comportamiento en los últimos meses:
El precio de venta promedio por metro cuadrado en las Lomas de Chapultepec ha tenido un incremento del 5.5% en los últimos 12 meses, mismo que se asemeja al incremento inflacionario en México en el mismo periodo.
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