La colonia Tecamachalco es una de las zonas más emblemáticas del poniente de la CDMX, que aunque técnicamente se ubica en el Estado de México, desde sus inicios se ha distinguido por ser una zona residencial de alto nivel, pero ¿Cuánto cuesta una casa en Tecamachalco? El costo promedio de una casa se ubica entre 18 y 20 millones de pesos.
Es importante considerar que el precio de una propiedad puede variar por diversos factores que van desde la ubicación, estado de conservación, tamaño, etc. Los principales componentes que intervienen en el valor de una casa en Tecamachalco son los siguientes:
Es importante considerar que el precio de cada propiedad depende principalmente en el tamaño o número de metros cuadrados de construcción y terreno que tiene el inmueble en cuestión. En Tecamachalco el tamaño promedio de las casas ronda los 525 metros cuadrados de construcción.
Las propiedades más emblemáticas de Tecamachalco están ubicadas a lo largo de sus avenidas principales como lo son Avenida de las Fuentes y Avenida de los Bosques. En estas calles los precios por metro son más elevados que en otras áreas como puede ser en las cercanías de la colonia llamada Reforma Social.
Una propiedad en mal estado y con más años de haberse construido tendrá un valor inferior a una más reciente y en mejor estado por todas las adecuaciones y reparaciones que se tendrían que llevar a cabo para ocupar dicha propiedad de manera adecuada.
Tecamachalco ha sido por muchos años una zona que concentra una cantidad considerable de templos religiosos ya sea de origen judío o católico. Para mucha gente el ubicarse cerca de los templos y colegios con formación religiosa es muy importante a la hora de adquirir una propiedad, por lo que aquellas propiedades que se encuentren a una distancia que pueda ser recorrida a pie, deberían mostrar un precio más elevado por metro cuadrado.
Al ser una zona meramente residencial, las áreas comerciales no son algo que abunde en la colonia. En este sentido, si una propiedad se ubica cerca de una zona comercial como el Centro Comercial “TK”, Centro Comercial “El Puente” o “El Triángulo” el precio por metro cuadrado podría estar por arriba del promedio de la zona.
Los precios por metro cuadrado de venta por propiedades en Tecamachalco han tenido el siguiente comportamiento en los últimos meses:
El precio de venta promedio por metro cuadrado en Tecamachalco ha tenido un incremento del 2.0% en los últimos 12 meses lo que podría significar que la demanda en el último año ha estado muy alineada con la oferta de inmuebles.
Si estás interesado en comprar o rentar una propiedad residencial en Tecamachalco no dudes en entrar a nuestro portal inmobiliario para encontrar el inmueble que se adapte a tus necesidades.
