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La Colonia Condesa, favorita de los extranjeros, ha sido afectada por la “gentrificación” así como a otras colonias como la Roma, Juárez y Cuauhtémoc. La gentrificación es conocida como el proceso de renovación y reconstrucción urbana, donde el flujo de personas de clase media o alta suele desplazar a los habitantes más pobres de las áreas en cuestión.
Puntualmente, la Condesa se ha vuelto la zona favorita de los extranjeros y los expatriados para vivir en la CDMX, al punto de escuchar más inglés que español en sus calles y restaurantes. Pero, ¿por qué los extranjeros quieren vivir en La Condesa? ¿Las rentas han crecido al punto de solo poder ser pagadas por aquellos que ganan en USD?
La Colonia Condesa es una de las mejores colonias para vivir en CDMX y encuentras planes para todos los gustos. Por un lado, puedes visitar los mejores restaurantes en la Condesa y sus bares de moda.
Por el otro, es un centro de reunión de intelectuales y amantes del arte. Recorrer las calles de la Condesa es respirar historia y tradición transmitida por sus caseríos antiguos y calles arboladas; escuchar tertulias intelectuales y disfrutar de un ambiente festivo.
Encuentras diversos estilos arquitectónicos, pues La Condesa, CDMX se desarrolló a principios del siglo XX. Existe arquitectura Art Nouveau y Art Deco principalmente; entre sus edificios más reconocidos están:
El edificio Condesa, el primero con estilo arquitectónico inglés dentro de México.
El edificio Basurto, cuenta con terrazas escalonadas y su planta en cruz.
Caminando por las calles de la Condesa puedes encontrar varios parques y cafés, entre los que destacan el parque México y el parque España.
Vivir en CDMX te permite acceder a múltiples planes, pero ¿qué hacer en la condesa? La Condesa tiene una gran oferta de restaurantes de autor donde se exponen diferentes cocinas que van desde la mexicana como el reciente galardonado con una estrella Michelin el restaurante Esquina Común o el tradicional Azul Condesa.
De cocina internacional, el famoso Lardo o el pintoresco Botánico. Un lugar muy reconocido para comer o tomar un cóctel es el Hotel Condesa DF de Grupo Habita que a lo largo de los años ha sabido mantener este lugar como uno de los favoritos de la zona.
Adquirir alguna de las propiedades en venta en Condesa te ofrece una de las mejores ubicaciones, con buena conectividad y se encuentra cerca de Polanco y Roma Norte. Además, colinda con avenidas principales como Reforma e Insurgentes.
La Condesa está bien conectada con transporte público, estaciones de Metrobús y su red de Ecobici; por lo que es ideal para personas que trabajan en lugares cercanos.
Hay diversos tipos de propiedades en la Condesa que ofrecen precios más asequibles que otras capitales del mundo. Esto hace que los lugares en la Condesa sean más rentables para los extranjeros y puedan invertir con mayor facilidad gracias, también, al tipo de cambio.
Aunque La Condesa en Ciudad de México (CDMX) puede ser más costosa que otras zonas de México que no se encuentran en la capital, sigue siendo económica para muchas personas que vienen de otros lugares del mundo.
Invertir en propiedades como departamentos en venta en Condesa puede ofrecer rentabilidades anuales entre el 5% y el 10%. Este tipo de inversiones son opciones rentables a largo plazo.
La gentrificación en La Condesa ha hecho que los departamentos en renta, los cuales generalmente se ubican en edificios antiguos de arquitectura art déco y que han sido remodelados para ofrecer acabados nuevos de alta calidad, tengan unas de las rentas más altas del país.
Esto tiene un impacto inmobiliario, aumenta considerablemente el precio de las propiedades que han crecido en al menos el 15% anual, y el precio promedio de la renta ha pasado de 17,700 en 2021 a 27,500 en 2024 aproximadamente.
Toda esta situación genera el desplazamiento de los habitantes que llegaron a la zona hace décadas, cuando las rentas eran accesibles.
La problemática se ha acrecentado con los alquileres a corto plazo como los Airbnb que reducen la oferta de viviendas a largo plazo y las dinámicas del barrio. Se elevan los costos y cambian totalmente las dinámicas de las colonias.
La Condesa ofrece un lugar tranquilo, lleno de actividades y oportunidades de inversión.
Si quieres conocer más de La Condesa, no dudes en consultar la sección dedicada a esta zona de la ciudad en nuestro portal inmobiliario Beleta donde encontrarás imágenes, recomendaciones y propiedades disponibles tanto para venta como para renta.
