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La colonia del Valle en la CDMX ha sido, desde su fundación en 1908, una de las zonas más representativas de la ciudad por su gran ubicación y la calidad de sus servicios, pero, ¿cuánto cuesta un departamento en la Colonia del Valle? El costo promedio de un departamento se ubica entre 7,500,000 pesos y 7,900,000 pesos.
Es importante considerar que el precio de una propiedad puede variar por diversos factores como la ubicación o el tamaño. Desde Beleta te contamos acerca de los principales componentes que intervienen en el valor de los departamentos en venta en la Colonia del Valle y te acompañamos a encontrar tu propiedad ideal.
Los precios por metro cuadrado de venta de departamentos en la Colonia del Valle han tenido el siguiente comportamiento desde 2023 y para parte del 2024:
Para que te hagas una mejor idea de los precios del mercado inmobiliario y si es buena inversión para ti el adquirir un departamento en Del Valle o te conviene más otra de las mejores colonias para vivir en CDMX, te dejamos los precios por metro cuadrado de algunas:
Nápoles: $53,785 por m²
Narvarte Poniente: $39,475 por m²
Narvarte Oriente: $35,919 por m²
Ten en consideración que el tamaño promedio de los departamentos en la Colonia del Valle es de aproximadamente 145 metros cuadrados y que el precio por metro cuadrado puede cambiar de acuerdo a la zona específica en la que se encuentre, así:
Colonia del Valle Centro ($44,648 por m²). Encuentras departamentos más antiguos y buena conectividad.
Colonia del Valle Norte ($40,578 por m²). Es una zona con buena plusvalía y cercana a Insurgentes.
Colonia del Valle Sur ($43,095 por m²). En esta parte de la colonia existe mayor cantidad de parques, áreas tranquilas y los mejores lugares pet friendly en CDMX.
La colonia del Valle en Benito Juárez, CDMX ha aumentado su plusvalía en los últimos años y se ha vuelto un lugar muy importante para los inversores y las personas que quieren saber cómo es vivir en CDMX.
Actualmente, cuenta con una plusvalía anual del 15.9%, algo que se ha ido gestando con el paso de los años; por ejemplo, para 2021 su plusvalía estaba por encima de la de colonias vecinas como Nápoles y para 2022 se posicionó entre las cinco colonias con mayor plusvalía en CDMX.
El precio de cada propiedad depende principalmente del tamaño o número de metros cuadrados de construcción y terreno que tiene el inmueble en cuestión. En la Colonia del Valle los departamentos tienen un tamaño promedio que va desde los 120 metros cuadrados hasta 165 metros cuadrados de construcción.
Las propiedades en la Colonia del Valle pueden variar de acuerdo con su ubicación. Existen zonas de esta colonia donde los departamentos tienen un precio mayor por estar cerca de parques y zonas arboladas como los alrededores del Parque Tlacoquemécatl, en contraste con las áreas más cercanas al Viaducto Río Piedad que tienden a ser un poco más asequibles.
Una propiedad en mal estado y con más años de haberse construido tendrá un valor inferior a una más reciente y en mejor estado. Esto se debe a todas las adecuaciones y reparaciones que se tendrían que llevar a cabo para ocupar dicha propiedad de manera adecuada.
La Colonia del Valle cuenta con una infraestructura y servicios de muy buena calidad, por lo cual ha sido siempre una de las zonas favoritas para vivir de la CDMX. Es de destacar la variedad de zonas comerciales que existen con tiendas de primera calidad e instalaciones que no le piden nada a otras ciudades del mundo.
Los centros comerciales más importantes de la Colonia del Valle son Liverpool y Galerías Insurgentes, Plaza Universidad, Patio Universidad y por supuesto Mitikah que es el desarrollo de usos mixtos más importante de Latinoamérica.
Comprar un departamento en la colonia del Valle es una buena opción de vivienda e inversión; pero es importante que evalúes tu presupuesto y el tipo de estilo de vida que quieres llevar. Esto te permite elegir entre las diversas zonas de la colonia.
En nuestro portal inmobiliario contamos con una amplia variedad de viviendas con distintos rangos de precios y amenidades para comprar o rentar en la Colonia del Valle.
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Lorena Ariza | CEO y cofundadora de Beleta
