La ciudad de Mérida, Yucatán ha experimentado una creciente demanda por vivienda en los últimos años generada principalmente por la migración de personas de otros estados en busca de una mejor calidad de vida. Mérida se ha posicionado como una de las mejores ciudades para vivir en México y Latinoamérica por su dinamismo económico, seguridad, infraestructura y servicios de primer nivel.
En este sentido, el precio de las propiedades se ha visto afectado por este incremento en la demanda, pero ¿Cuánto cuesta una casa en Mérida? El costo promedio de una casa se ubica entre 5 y 15 millones de pesos.
Es importante considerar que el precio de una propiedad puede variar por diversos factores que van desde la ubicación, estado de conservación, tamaño, etc. Los principales componentes que intervienen en el valor de una casa en Mérida son los siguientes:
Es importante considerar que el precio de cada propiedad depende principalmente en el tamaño o número de metros cuadrados de construcción y terreno que tiene el inmueble en cuestión. En Mérida el tamaño promedio de las casas en zonas residenciales puede ir desde 300 metros cuadrados en Temozón hasta más de 490 metros cuadrados en el Yucatán Country Club.
Mérida ha crecido como ciudad en los últimos años y sus zonas residenciales han hecho lo propio también. Zonas como Temozón o la zona Centro están muy consolidadas en el gusto de la gente por su tranquilidad e infraestructura. Existen otras como Altabrisa o Zona Country que fueron desarrolladas recientemente y que se distinguen por la modernidad de sus construcciones con servicios de primera calidad. La zona de Cabo Norte tiene el precio más caro de la ciudad con un promedio de 50,800 pesos por metro cuadrado.
Una propiedad en mal estado y con más años de haberse construido tendrá un valor inferior a una más reciente y en mejor estado por todas las adecuaciones y reparaciones que se tendrían que llevar a cabo para ocupar dicha propiedad de manera adecuada.
Derivado del crecimiento de la ciudad los compradores valoran ubicarse cerca de colegios y zonas comerciales. Es por ese motivo que los desarrolladores han ubicado zonas comerciales y colegios de buen nivel cerca de las residencias.Tal es el caso de la Universidad Anáhuac Mayab que se encuentra en las inmediaciones del Yucatán Country Club o el centro comercial La Isla Mérida en Temozón Norte.
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