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Existen diversas características que hacen que una propiedad eleve su precio en el mercado. Las amenidades son una de las más relevantes, pues definen un estilo de vida.
Conoce cómo las amenidades en una propiedad de lujo se relacionan con un nivel de exclusividad y cuál es su relevancia en el mercado inmobiliario.
Se conocen como amenidades, en el ámbito inmobiliario, a todas las características en términos de servicios o instalaciones que, dentro del mismo complejo arquitectónico de la vivienda, mejoran el nivel de vida de los residentes.
Más allá de los servicios básicos, como limpieza en áreas comunes o seguridad, las amenidades se consideran comodidades. De aquí que eleven la plusvalía de un inmueble o lo vuelvan un espacio único.
Para mayor claridad, te damos los siguientes ejemplos de amenidades en departamentos o casas:
Áreas verdes: jardines o patios al aire libre, diseñados para descanso o convivencia, son una de las amenidades más comunes y relevantes en un inmueble.
Gimnasios o áreas de ejercicio: espacios como estos elevan considerablemente el valor de un inmueble, pues proveen a sus habitantes de un servicio que comúnmente es ajeno a edificios de vivienda.
Estacionamientos: para toda persona con automóvil, es de suma relevancia contar con un espacio seguro para guardar su medio de transporte. Los estacionamientos techados se consideran amenidades de mucho valor.
Aunque amenidades como estas, particularmente el gimnasio, pueden ser consideradas como amenidades para departamentos de lujo, las comodidades premium pueden incluir spas privados, albercas, ludotecas o salas de cine.
Como ya hemos mencionado, las amenidades determinan en gran medida el valor de un inmueble, pues incrementan la calidad de vida y ofrecen a los residentes beneficios que antes solo hubieran podido obtener al salir de casa.
Ya que estos lujos o valores extra sustituyen servicios que significan un gasto extra, el valor de los inmuebles que los incluye es más elevado, lo mismo que su exclusividad.
Profundizando aún más, las siguientes comodidades se consideran imprescindibles para un inmueble premium y es común encontrarlas en propiedades de lujo en México:
Elevadores de alta velocidad: complejos departamentales de lujo suelen tener elevadores mucho más veloces de lo normal y algunos, incluso, dos o más elevadores para disminuir tiempos de espera.
Estacionamiento techado: como ya se ha mencionado, los estacionamientos techados son un beneficio extra de protección al automóvil.
Seguridad privada 24/7: además de garantizar tranquilidad y protección, la seguridad 24/7 conlleva facilidades de entrada y salida para los residentes.
Jardines privados: representan un espacio de bienestar con la seguridad de estar dentro del área privada del inmueble, además de representar un espacio exclusivo para pasear a las mascotas.
Gimnasios: hacer ejercicio se ha vuelto una actividad mucho más común y actualmente proliferan franquicias que ofrecen este servicio. Contar con un espacio funcional y moderno para hacer ejercicio en las instalaciones de un inmueble representa una comodidad de lujo.
Albercas: al igual que los gimnasios, las albercas representan un espacio para hacer ejercicio sin la necesidad de salir de casa o un espacio recreativo de alta categoría.
Rooftop: aún más que los jardines, estos espacios se consideran áreas de convivencia exclusivas y de lujo ya que ofrecen una visat panorámica de la ciudad a los que pocos tienen acceso.
Cine o sala de proyección: pocos inmuebles ofrecen espacios de entretenimiento personal o exclusivo. Las propiedades de lujo suelen ofrecer esta amenidad que eleva considerablemente la plusvalía.
Spa privado: desde luego, los complejos departamentales exclusivos ofrecen espacios para el cuidado personal y de relajación.
Ya sea para vivir o para rentar, invertir en propiedades de esta naturaleza representa un beneficio a mediano o largo plazo. Esto se puede medir con los siguientes indicadores:
Incremento de valor por metro cuadrado: aunque no formen parte del departamento o casa, en sí, las comodidades de un inmueble incrementan el costo en general de una propiedad.
Incremento de la demanda en el mercado: actualmente, un gran número de compradores no busca sólo un hogar sino una experiencia completa que eleve su estatus.
Atención de clientes internacionales: debido a los mayores ingresos que suelen tener algunos compradores internacionales, las amenidades de un inmueble suelen ser un atractivo de gran relevancia.
Zonas como Polanco, por ejemplo, se han vuelto en los últimos años áreas que ofrecen propiedades con muchas amenidades y que han atraído a compradores de otros países.
Existen zonas residenciales exclusivas en México con diversas amenidades de lujo. Considera las siguientes si estás buscando hacer una inversión inmobiliaria:
Polanco: una de las zonas más sofisticadas de la ciudad, con algunos de los mejores restaurantes de la ciudad, Polanco ofrece departamentos en venta de la más alta categoría.
Santa fe: en Santa fe se concentran varios sitios de interés, tales como el parque La Mexicana, centro Santa Fe o zonas residenciales premium. Los inmuebles equipados con amenidades exclusivas son comunes en esta zona.
Playa del Carmen y Tulum: vivir cerca de la playa representa un gran beneficio en la calidad de vida y una excelente oportunidad de inversión. Ya que muchos turistas buscan rentar este tipo de propiedades de lujo por sus amenidades, en vez de quedarse en hoteles, contar con un inmueble de lujo en estas playas representa grandes beneficios.
El incremento notorio de la plusvalía en este estado es una razón más para invertir en bienes raíces.
Valle de Bravo: ya famosa por ser una ciudad exclusiva cercana a la Ciudad de México para la recreación y el descanso, Valle de Bravo cuenta con propiedades excelentes como opciones de inversión.
En nuestro portal inmobiliario Beleta encontrarás listados de propiedades con estas características en las 10 ciudades más seguras de México.
Las amenidades no solo mejoran la calidad de vida, sino que representan un elemento imprescindible para determinar el valor de una propiedad.
Además de las ya mencionadas, amenidades como las siguientes representan una diferencia en términos de bienestar y plusvalía:
Canchas de tenis o padel
Salones de fiestas
Salones de belleza
Clubes de playa
En Beleta podrás encontrar brokers especializados, quienes están comprometidos en ayudarte a comprar o rentar la propiedad que estás buscando para tus necesidades inmobiliarias de inversión.
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