¿Qué es el blockchain y cómo funciona?

Por: Beleta Real Estate Research
¿Qué es el blockchain y cómo funciona?

Cada día que pasa, los blockchains toman un papel cada vez más importante en diferentes esferas de nuestra cotidianidad, desde su popularización con las criptomonedas.

Su aplicación se ha extendido a diversos campos y sectores donde están teniendo un papel importante en la validación de documentos y contratos. Por esto, te comentamos cómo funciona blockchain, qué tipos existen y cuáles son sus aplicaciones en bienes raíces.

¿Qué es el Blockchain?

Conocer qué es blockchain y algunos ejemplos de cómo funciona, pueden ser relevantes para que comprendas los usos que puedes darle en el ámbito inmobiliario. Esta tecnología de cadena de bloques funciona como una estructura matemática cuya utilidad es la de almacenar datos de manera segura.

Puedes verlos como libros contables digitales que se comparten entre diversos usuarios y que llevan un registro de cada transacción que no puede ser modificado. Cada uno de estos registros se conoce como “bloque” y se ligan a cada usuario que interviene. El blockchain y sus características te brinda algunos beneficios como:

  • Protocolos de consenso. Para que el blockchain pueda ser modificado se requiere de un acuerdo por parte de los usuarios.

  • Sistemas descentralizados y aplicaciones descentralizadas. La base de datos no se encuentra centralizada, esto permite que puedan verificarse sus datos con facilidad.

  • Transacciones seguras. Sus características, además, lo convierten en una opción más segura ante los posibles ataques de hackers.

¿Cómo funciona el Blockchain?

Este tipo de activos digitales registra cada una de las transacciones como un bloque de datos que pueden contener la información elegida.

Estructura de bloques

Cada bloque es un conjunto de transacciones y cuenta con partes como:

  • Código alfanumérico. Es lo que permite que un bloque se enlace al anterior.

  • Paquete de transacciones. El número está determinado por diversos factores.

  • Código alfanumérico. Este enlaza al bloque siguiente.

Los bloques deben realizar cálculos para averiguar el código que hacía que el bloque anterior le permitiera enlazarse.

Procesamiento de Transacciones

Para que una transacción sea añadida, los participantes de la red deben llegar a un consenso para que pueda ser añadida a la cadena de bloques o el registro compartido. Este proceso puede entenderse como:

  • Propuesta. Un integrante de la red realiza una transacción junto a información relevante como la dirección de quién envía y quién recibe.

  • Validación inicial. Se valida la viabilidad de la transacción.

  • Agrupación en bloques. Se arma un bloque con las transacciones que fueron validadas. Para validar un bloque se realizan pruebas de consenso como la PoW, la PoS, la PoA y la DPoS.

  • Confirmación y adición. Al pasar el proceso de validación se añade a la cadena y se emplean los códigos alfanuméricos o hash para conectarlos entre sí.

Tipos de Blockchain

Existen tres tipos principalmente; cada uno cuenta con características particulares que resuelven diversas problemáticas con la integración de estas soluciones de cadena de bloques en empresas tradicionales:

Blockchain Público

Este tipo de blockchain tiene algunas ventajas y desventajas que veremos a continuación. Es el primer tipo que existe y permite que cualquier persona pueda unirse. Aquí pertenecen: Bitcoin, Ethereum y Zcash. Algunas de sus características son:

  • Cuenta con medidas de seguridad para que no pueda alterarse su funcionamiento.

  • Cualquier persona puede hacer parte sin ninguna restricción.

  • Funciona de manera abierta y transparente.

  • Es descentralizada.

Las ventajas de utilizar sistemas descentralizados basados en blockchain tienen que ver con la mejora de la transparencia y la seguridad, ya que el control es distribuido en diversos nodos.

Blockchain Privado

Al usar y entender el blockchain, qué es y cómo funciona, se ha logrado una criptografía avanzada y se ha dado paso a este tipo que es desarrollado e implementado por empresas particulares en diversos usos como los contratos inteligentes. Sus características son:

  • Depende de una unidad central desde donde se controla todo lo que sucede.

  • La mayoría son de software privativo, aunque también existen de software libre.

  • Acceso restringido, autorizado por la unidad central.

Blockchain híbrido

Como su nombre lo indica, es una mezcla de los dos tipos anteriores de blockchain que busca aprovechar las ventajas de estos. Sus principales características son:

  • La participación es privada, así que los accesos son controlados.

  • Cualquier persona puede explorar la información de los bloques.

  • Parcialmente descentralizado, esto hace más segura y transparente la red.

Esta clase de blockchain es muy útil para empresas que buscan compartir y almacenar sus datos de manera segura.

Aplicaciones del Blockchain en bienes raíces

Así como existen otras tecnologías que han reforzado las ventajas del uso de diversos softwares para vender inmuebles, como la implementación de la inteligencia artificial en bienes raíces; la tecnología blockchain ofrece varias aplicaciones como:

Contratos inteligentes

Los contratos inteligentes son programas que van a ejecutarse de manera automática en cuanto se cumplan unas condiciones dadas. Esto facilita los procesos de compraventa, financiación o renta.

Así, se eliminan de la ecuación los intermediarios como notarios o abogados y se realizan transacciones más seguras.

Puedes leer: Robots y asesores inmobiliarios

Registro de propiedades

Al realizar el proceso de registro con ayuda de las redes distributivas de blockchain, se eliminan los fraudes en el título de propiedades. Además, se crea un historial digital en el que pueden consultarse las transacciones sin modificarlas.

Crowdfunding inmobiliario

El crowdfunding inmobiliario, de la mano de las tecnologías blockchain, permite el uso de varias formas de inversión colectiva que son más accesibles, asegurando la transparencia de estas y la verificación de cada una de las transacciones.

Transparencia en transacciones

El blockchain es una tecnología que proporciona un registro descentralizado y seguro de transacciones, que utiliza criptografía para asegurar la integridad de los datos.

Cada transacción o documento registrado en la cadena de bloques se vuelve inmutable y garantiza que los documentos validados en un blockchain sean seguros, transparentes y confiables, brindando confianza a todas las partes involucradas.

Asimismo, los registros en los blockchains son inmutables. Una vez que se registra una transacción o un documento en la cadena de bloques, no se puede modificar ni eliminar sin el consenso de los participantes de la red.

Esto proporciona un historial transparente y auditable de todas las transacciones, lo que mejora la trazabilidad y la confiabilidad de los documentos validados.

¿Podría un blockchain sustituir a un Notario Público?

Los Notarios Públicos en México son profesionales en Derecho que han sido investidos de fe pública por parte del Estado para brindar seguridad jurídica y certeza a diferentes actos y hechos de los que da fe con plena autonomía. 

En materia inmobiliaria, por ejemplo, los Notarios documentan y dan forma legal a las transacciones de compra venta mediante instrumentos como la escritura pública, brindando certeza y seguridad en cuanto a la transmisión de propiedad a las partes involucradas.  

Aunque los beneficios de utilizar blockchains en la validación de documentos son evidentes, existen desafíos y consideraciones legales que deben abordarse para una adopción masiva de esta tecnología en el ámbito notarial:

  • Respaldo legal. En México, los Notarios Públicos están respaldados por un marco legal establecido y su autoridad está reconocida por los tribunales. Para que un blockchain pueda sustituir a un Notario, las leyes tendrían que actualizarse para adaptarse a esta nueva tecnología. 

  • Mediación en conflictos. Los Notarios desempeñan un papel crucial en la resolución de disputas y la mediación entre las diferentes partes involucradas en un asunto. Aunque los blockchains pueden automatizar gran parte de la validación documental, existen situaciones complejas que requieren intervención humana.

No cabe duda de que los blockchains revolucionarán y cambiarán la forma en la que hoy se hacen muchas cosas.

En cuanto al posible reemplazo de los Notarios por esta nueva tecnología, se antoja difícil que pueda prosperar por el papel que juegan estos en la resolución de problemas complejos.

Sin embargo, los blockchains pueden ser utilizados como una herramienta muy poderosa para la validación documental que sirva a los Notarios y autoridades para llevar a cabo sus actividades de registro.

Visita nuestro blog para mantenerte informado sobre temas relacionados con el mundo inmobiliario. Y recuerda que en nuestro portal inmobiliario Beleta, encuentras propiedades que se ajustan a tus necesidades.

Por: Pablo Gómez Pinal | Especialista en Bienes Raíces, Finanzas y Crypto

También te puede interesar
Ver todas las notas
Nearshoring en Monterrey: Tesla, inversión y crecimiento inmobiliario

Nearshoring en Monterrey: Tesla, inversión y crecimiento inmobiliario

Hace unos días se anunció que Tesla va a construir una gigafábrica en el municipio de Santa Catarina que se ubica en el área metropolitana de la ciudad de Monterrey, Nuevo León. Se estima que la inversión total rondará los 10,000 millones de USD y generará alrededor de 40,000 empleos directos e indirectos.

09/03/2023
¿No sabes si comprar o rentar? La IA puede ayudarte.

¿No sabes si comprar o rentar? La IA puede ayudarte.

Le pedimos a ChatGPT que analizara cuál es la mejor opción entre comprar o rentar en caso de contar con el capital para adquirir una propiedad residencial. ChatGPT está basado en el modelo de lenguaje por Inteligencia Artificial con más de 175 millones de parámetros y grandes cantidades de texto para realizar tareas relacionadas con el lenguaje, desde la traducción hasta la generación de texto.

06/03/2023
¿Qué son las criptomonedas y cómo puedo usarlas?

¿Qué son las criptomonedas y cómo puedo usarlas?

Como humanidad estamos entrando a una nueva etapa y seguramente habrá un cambio de paradigmas en lo que respecta al sistema financiero tradicional y a otros muchos ámbitos de nuestra existencia.

03/02/2023
Ver todas las notas
Publica / Inicia sesión
Bienvenido a Beleta
Crea tu cuenta

Ya soy usuario
Continuar con correo

Continuar con Facebook
Continuar con Google
Ingresa tu correo de registro
Ingresa tu cuenta de correo para generar el registro en Beleta.
Tengo un código de Broker Beleta
Crea tu cuenta
¡Gracias por tu registro!
Te hemos enviado un correo a:
Bienvenido a Beleta, ahora puedes disfutar de todos nuestros beneficios, confirma tu cuenta para completar el procedimiento.
Continuar
Bienvenido Broker Beleta
Ingresa a continuación el código recibido:
No tengo un código, quiero registrarme
Bienvenido Broker Beleta
Por favor completa tu registro con toda la información necesaria para que tu perfil sea visible en el directorio de Brokers Beleta.
Continuar
La ayuda está en camino
Te hemos enviado un correo a:
Revisa las instrucciones que te hemos enviado a tu bandeja de entrada para recuperar tu contraseña.
¿Recuerdas tu contraseña? Inicia sesión
Continuar
Recuperar contraseña
Ingresa el correo para que podamos enviarte las instrucciones
Iniciar sesión
Ingresa tu email para acceder a tu cuenta en Beleta.
Olvidé mi contraseña
Nueva contraseña
Genera tu nueva contraseña
Selecciona tu Ciudad/Alcaldía:

Newsletter

Reporte de mercado