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En el mercado de los bienes raíces existen muchas maneras de invertir con resultados positivos. Por ejemplo, el flipping inmobiliario es una técnica que se basa en comprar casas o departamentos para remodelar y vender.
A continuación, te compartimos un esquema de información del flipping inmobiliario: qué es y para qué sirve en el mercado inmobiliario.
El flipping inmobiliario es una de las estrategias de inversión más innovadoras que consiste en buscar propiedades a bajos costos para remodelarlas y posteriormente venderlas a un precio más alto.
El principal propósito del flipping inmobiliario es encontrar propiedades que tengan gran potencial para su remodelación. Para que su venta sea rápida es importante conocer las tendencias en diseño de interiores, principalmente para aumentar su valor y que sea atractiva para las personas.
El negocio de remodelar y vender requiere de:
Ahora que sabes qué es el flipping inmobiliario y para qué sirve, te compartimos algunas estrategias que te ayudarán a encontrar propiedades rentables y sea más sencillo seguir los pasos para vender una casa.
Recuerda que, si planeas realizar flipping inmobiliario, no solo debes preocuparte por la propiedad que adquieras, también es importante que investigues sobre las distintas normas que existen en México, como la NOM 247 que se encarga de la protección de los consumidores.
Para lograr un buen flipping inmobiliario es fundamental seguir una serie de pasos que te permitan llevar un proceso con éxito.
Es muy importante investigar la zona donde vas a comprar, determinar si el mercado en esa colonia se encuentra en crecimiento y cuáles son las amenidades y puntos de interés que ofrece a los habitantes.
También investiga las tendencias de los precios en la zona, para determinar si, incluyendo los gastos de remodelación que aplicarás, te benefician al momento de vender la propiedad.
Buscar propiedades con rentabilidad es muy importante dentro del flipping inmobiliario, por lo que te recomendamos que evalúes muy bien el potencial desaprovechado de las viviendas que sean de tu interés.
El presupuesto es una de las partes más importantes del flipping inmobiliario, ya que te permite buscar propiedades de un rango de precio específico. Recuerda que deberás incluir cualquier tipo de gasto extra, para no tener pérdidas con las ventas.
En la actualidad existen distintas ayudas tecnológicas que te permiten llevar un proceso de flipping inmobiliario más rápido. Por ejemplo, encontrarás distintos softwares para vender inmuebles que se encargan de acelerar la venta de propiedades y ofrecen herramientas para la gestión. Algunos de ellos que recomendamos son:
Si quieres vender una casa más rápido utilizando la técnica del flipping inmobiliario, te recomendamos implementar estrategias de marketing creativas que llamen la atención de los compradores, a través de:
Si encontraste una propiedad que te gusta mucho y crees poder obtener el potencial necesario, lo más recomendable es realizar una evaluación antes de comprarla, para determinar si no cuenta con algún tipo de imperfección o vicio oculto.
Invertir en flipping inmobiliario ofrece resultados positivos; sin embargo, deberás aplicar algunos de los consejos que mencionamos para no fallar en el intento.
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